Estimation théorique
Impasse de la Sylla,26100 Romans sur Isère (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Sylla,26100-Romans sur Isère indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.317€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.317€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Romans-sur-Isère (26281), comprenant 33839 habitants est de 8,41€, soit un loyer théorique mensuel de 841€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,72€, à 10,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 672€ et 1.052€ avec un indice de confiance de 7.56 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-27 | 3 | IMP DE LA SYLLA | 5 | 115 | 592 | 264000€ | 2296€ |
2021-05-28 | 6 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 153 | 785 | 324000€ | 2118€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DE LA SYLLA | 4 | 127 | 731 | 150000€ | 1181€ |
2019-08-02 | 11 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 60 | 0 | 185000€ | 3083€ |
2020-06-05 | 9019 | PRESLES | 5 | 105 | 826 | 296000€ | 2819€ |
2021-12-23 | 23 | RUE DE LA SYLLA | 3 | 69 | 497 | 130000€ | 1884€ |
2020-09-08 | 6 | IMP EDEN | 4 | 67 | 0 | 145000€ | 2164€ |
2020-03-06 | 1 | RUE DE LA SYLLA | 5 | 85 | 445 | 192000€ | 2259€ |
2022-08-19 | 60 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 156 | 356 | 290000€ | 1859€ |
2021-08-02 | 6 | RUE KATIA KRAFFT | 5 | 107 | 603 | 205000€ | 1916€ |
2021-09-02 | 56 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 3 | 51 | 195 | 70000€ | 1373€ |
2022-06-13 | 45 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 3 | 90 | 600 | 196000€ | 2178€ |
2022-02-15 | 37 | AV DE SAINT-DONAT | 4 | 92 | 152 | 205400€ | 2233€ |
2019-09-09 | 49 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 8 | 220 | 700 | 285650€ | 1298€ |
2021-12-03 | 37 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 2 | 125 | 815 | 351800€ | 2814€ |
2021-07-20 | 25 | AV DE SAINT-DONAT | 5 | 250 | 1487 | 404000€ | 1616€ |
2020-01-27 | 55 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 96 | 501 | 829860€ | 8644€ |
2021-04-06 | 1 | RUE KATIA KRAFFT | 4 | 117 | 456 | 297540€ | 2543€ |
2022-11-08 | 57 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 6 | 105 | 1167 | 339000€ | 3229€ |
2021-05-07 | 60 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 500 | 237500€ | 2639€ |
2022-07-07 | 60 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 90 | 500 | 280000€ | 3111€ |
2020-05-26 | 1 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 4 | 96 | 724 | 227000€ | 2365€ |
2023-05-26 | 26 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 96 | 503 | 247400€ | 2577€ |
2022-11-08 | 15 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 380 | 165430€ | 2177€ |
2019-12-03 | 42 | AV DE SAINT-DONAT | 3 | 91 | 449 | 160000€ | 1758€ |
2020-12-22 | 29 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 448 | 171000€ | 2250€ |
2021-08-24 | 2 | RUE JULES RENARD | 6 | 99 | 296 | 97500€ | 985€ |
2020-10-27 | 30 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 511 | 166500€ | 2191€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DIDEROT | 4 | 142 | 500 | 350000€ | 2465€ |
2019-06-21 | 42 | AV DE SAINT-DONAT | 5 | 104 | 549 | 130000€ | 1250€ |
2023-04-06 | 3 | RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER | 5 | 104 | 958 | 358000€ | 3442€ |
2020-05-05 | 11 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 429 | 149500€ | 1738€ |
2022-08-22 | 17 | BD MONTMARTEL | 4 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-09-12 | 1 | RUE JULES RENARD | 5 | 89 | 242 | 175000€ | 1966€ |
2021-09-06 | 27 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 530 | 160000€ | 2105€ |
2021-10-07 | 5 | RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER | 4 | 91 | 737 | 219000€ | 2407€ |
2021-07-08 | 16 | RUE DES PINSONS | 4 | 76 | 513 | 159000€ | 2092€ |
2020-11-06 | 67 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 5 | 119 | 782 | 253000€ | 2126€ |
2020-02-12 | 24 | RUE BAPTISTE MARCET | 3 | 60 | 370 | 159000€ | 2650€ |
2021-09-01 | 8 | RUE DES MARTINETS | 4 | 76 | 474 | 175000€ | 2303€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 76 | 459 | 127000€ | 1671€ |
2022-05-02 | 44 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 484 | 242000€ | 2327€ |
2021-12-01 | 12 | RUE JULES RENARD | 6 | 104 | 300 | 203000€ | 1952€ |
2021-05-18 | 5 | RUE DES MARTINETS | 4 | 76 | 351 | 187000€ | 2461€ |
2021-07-08 | 4 | RUE MARIE C VAILLANT COUTURIER | 4 | 100 | 978 | 267000€ | 2670€ |
2022-12-05 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 69 | 0 | 174270€ | 2526€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 165186€ | 2360€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 168685€ | 2410€ |
2022-11-14 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 70 | 0 | 168885€ | 2413€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 0 | 176500€ | 2521€ |
2022-11-17 | 23 | RUE DIDEROT | 4 | 87 | 0 | 201680€ | 2318€ |
2021-09-10 | 16 | RUE JULES RENARD | 4 | 79 | 369 | 145000€ | 1835€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DES PINSONS | 5 | 86 | 300 | 200100€ | 2327€ |
2023-06-05 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 302 | 155000€ | 1802€ |
2021-07-23 | 18 | RUE JULES RENARD | 4 | 79 | 369 | 145000€ | 1835€ |
2022-08-24 | 15 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 98 | 706 | 268300€ | 2738€ |
2022-12-09 | 23 | RUE JULES RENARD | 4 | 79 | 360 | 145000€ | 1835€ |
2021-08-10 | 26 | RUE DE LA GLORIETTE | 5 | 88 | 361 | 184900€ | 2101€ |
2019-07-24 | 12 | RUE JEAN DASTE | 4 | 103 | 500 | 195000€ | 1893€ |
2020-11-09 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 80 | 440 | 169000€ | 2113€ |
2019-11-21 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 365 | 166000€ | 1930€ |
2022-05-06 | 1 | RUE BAPTISTE MARCET | 6 | 123 | 443 | 295000€ | 2398€ |
2021-09-03 | 29 | RUE JULES RENARD | 4 | 79 | 410 | 145000€ | 1835€ |
2021-07-23 | 31 | RUE JULES RENARD | 4 | 79 | 417 | 145000€ | 1835€ |
2022-05-19 | 26 | RUE JULES RENARD | 5 | 91 | 214 | 155000€ | 1703€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU 11EME CUIRASSIER | 5 | 159 | 567 | 221000€ | 1390€ |
2020-12-10 | 31 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 152 | 802 | 280002€ | 1842€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DU 11EME CUIRASSIER | 5 | 72 | 433 | 170000€ | 2361€ |
2019-07-05 | 6 | RUE JEAN DASTE | 5 | 106 | 411 | 258900€ | 2442€ |
2020-05-19 | 18 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 110 | 294 | 256600€ | 2333€ |
2021-08-03 | 3 | RUE PAUL VALERY | 5 | 118 | 468 | 199000€ | 1686€ |
2022-03-18 | 16 | RUE DIDEROT | 4 | 118 | 275 | 235500€ | 1996€ |
2021-03-22 | 14 | RUE DIDEROT | 3 | 67 | 604 | 155000€ | 2313€ |
2020-06-05 | 19 | RUE COLBERT | 4 | 84 | 505 | 275750€ | 3283€ |
2022-07-29 | 7 | LOT LES GRANGES DE LA GLORIETT | 4 | 118 | 902 | 230100€ | 1950€ |
2021-02-12 | 10 | RUE BLANQUI | 4 | 90 | 306 | 197000€ | 2189€ |
2020-08-13 | 3 | RUE BLANQUI | 3 | 75 | 404 | 223000€ | 2973€ |
2022-11-28 | 3 | LOT LES GRANGES DE LA GLORIETT | 5 | 134 | 816 | 405000€ | 3022€ |
2022-10-10 | 14 | RUE DE LA GLORIETTE | 5 | 126 | 883 | 296400€ | 2352€ |
2022-04-14 | 17 | RUE COLBERT | 4 | 75 | 500 | 196500€ | 2620€ |
2022-06-17 | 2 | IMP JEANNE D ARC | 7 | 120 | 677 | 206000€ | 1717€ |
2020-08-26 | 23 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 185 | 217500€ | 2417€ |
2022-12-22 | 3 | ALL DES TRITONS | 5 | 95 | 930 | 170000€ | 1789€ |
2019-08-29 | 15 | RUE COLBERT | 4 | 77 | 500 | 144600€ | 1878€ |
2020-01-02 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 45000€ | 360€ |
2022-01-10 | 22 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 125 | 458 | 256380€ | 2051€ |
2019-09-24 | 4 | ALL DES TRITONS | 4 | 120 | 661 | 272900€ | 2274€ |
2022-07-28 | 42 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 96 | 348 | 260000€ | 2708€ |
2022-09-12 | 44 | RUE DE LA GLORIETTE | 5 | 105 | 451 | 279000€ | 2657€ |
2020-11-03 | 18 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 150 | 458 | 205000€ | 1367€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DIDEROT | 3 | 62 | 230 | 145000€ | 2339€ |
2023-03-02 | 58 | AV DE SAINT-DONAT | 3 | 77 | 3046 | 150000€ | 1948€ |
2020-12-17 | 19 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 79 | 588 | 155000€ | 1962€ |
2022-09-30 | 6 | RUE DE LA GLORIETTE | 4 | 153 | 1255 | 555000€ | 3627€ |
2019-11-22 | 16 | AV DOCTEUR BONNET | 5 | 89 | 447 | 262430€ | 2949€ |
2022-06-09 | 91 | AV JEAN MOULIN | 8 | 150 | 883 | 818750€ | 5458€ |
2022-09-08 | 10 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 72 | 412 | 125000€ | 1736€ |
2019-12-23 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 108800€ | 1088€ |
2022-07-01 | 2 | RUE GASTON BOUCHET | 5 | 100 | 283 | 230000€ | 2300€ |
2020-09-29 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 170 | 535 | 327000€ | 1924€ |
2021-09-10 | 99 | RUE LOUIS LE CARDONNEL | 4 | 71 | 596 | 265000€ | 3732€ |
2023-01-06 | 6 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 138 | 676 | 381850€ | 2767€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DE MA PLAINE | 3 | 90 | 546 | 82000€ | 911€ |
2023-01-06 | 14 | AV DOCTEUR BONNET | 3 | 80 | 205 | 237300€ | 2966€ |
2019-11-13 | 7 | RUE DU JEU DE PAUME | 3 | 61 | 513 | 135000€ | 2213€ |
2019-09-03 | 62 | AV JEAN MOULIN | 7 | 161 | 896 | 329975€ | 2050€ |
2020-02-03 | 11 | RUE DU JEU DE PAUME | 6 | 149 | 1000 | 215000€ | 1443€ |
2020-01-30 | 18 | RUE GALLIENI | 4 | 106 | 927 | 270000€ | 2547€ |
2022-08-30 | 87 | AV JEAN MOULIN | 8 | 130 | 476 | 168000€ | 1292€ |
2021-07-13 | 9008 | AV JEAN MOULIN | 8 | 150 | 431 | 259800€ | 1732€ |
2020-10-28 | 78 | AV JEAN MOULIN | 5 | 176 | 986 | 306800€ | 1743€ |
2020-11-09 | 9008 | AV JEAN MOULIN | 4 | 80 | 461 | 245000€ | 3063€ |
2019-11-25 | 15 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 104 | 508 | 148500€ | 1428€ |
2023-06-16 | 80 | AV JEAN MOULIN | 5 | 130 | 476 | 223000€ | 1715€ |
2022-02-17 | 3 | RUE DE LA BRUYERE | 3 | 83 | 683 | 231800€ | 2793€ |
2021-03-05 | 10 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 82 | 535 | 367650€ | 4484€ |
2023-03-20 | 7 | RUE MARECHAL FOCH | 4 | 56 | 292 | 50025€ | 893€ |
2022-11-15 | 1 | RUE DE LA BRUYERE | 5 | 123 | 843 | 295000€ | 2398€ |
2021-04-14 | 21 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 100 | 581 | 234000€ | 2340€ |
2020-11-30 | 90 | AV JEAN MOULIN | 5 | 72 | 691 | 210000€ | 2917€ |
2019-07-12 | 28 | AV JEAN MOULIN | 4 | 144 | 503 | 244200€ | 1696€ |
2021-03-17 | 38 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 88 | 340 | 173000€ | 1966€ |
2022-05-02 | 38 | RUE DU JEU DE PAUME | 4 | 88 | 340 | 216000€ | 2455€ |
2019-11-04 | 22 | AV JEAN MOULIN | 4 | 260 | 1143 | 502020€ | 1931€ |
2022-02-10 | 29 | RUE JOFFRE | 3 | 80 | 451 | 183000€ | 2288€ |
2020-05-27 | 22 | RUE PAUL SABATIER | 4 | 95 | 526 | 221000€ | 2326€ |
2020-03-16 | 2 | IMP JEAN MOULIN | 3 | 82 | 252 | 175000€ | 2134€ |
2021-04-08 | 11 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 252 | 130000€ | 2600€ |
2021-02-22 | 105 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 716 | 209175€ | 2324€ |
2020-11-12 | 7 | RUE GERARD PHILIPE | 6 | 116 | 480 | 184400€ | 1590€ |
2021-07-15 | 49 | RUE ANDRE BOULOCHE | 5 | 97 | 394 | 281500€ | 2902€ |
2021-01-29 | 4 | IMP PAUL SABATIER | 3 | 75 | 385 | 217000€ | 2893€ |
2021-07-29 | 9011 | BD REMY ROURE | 2 | 78 | 462 | 185000€ | 2372€ |
2022-03-09 | 100 | AV JEAN MOULIN | 4 | 85 | 495 | 367000€ | 4318€ |
2022-11-25 | 47 | RUE ANDRE BOULOCHE | 4 | 126 | 538 | 296880€ | 2356€ |
2021-01-13 | 6 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 97 | 519 | 184900€ | 1906€ |
2020-09-21 | 30 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 248 | 100000€ | 2000€ |
2020-03-17 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 144780€ | 1983€ |
2022-08-29 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 73 | 178 | 200000€ | 2740€ |
2021-10-15 | 23 | AV BRUNO LARRAT | 4 | 70 | 434 | 149000€ | 2129€ |
2019-07-16 | 3 | IMP PAUL SABATIER | 6 | 101 | 559 | 210000€ | 2079€ |
2020-07-28 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 92 | 566 | 183970€ | 2000€ |
2020-03-13 | 3 | ALL AUGUSTE RENOIR | 3 | 87 | 609 | 184250€ | 2118€ |
2022-09-02 | 14 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 71 | 363 | 200000€ | 2817€ |
2022-05-13 | 22 | RUE JULES GUESDES | 4 | 71 | 304 | 200000€ | 2817€ |
2023-01-11 | 46 | RUE SAINT-CREPIN | 4 | 83 | 277 | 214380€ | 2583€ |
2022-07-11 | 6 | IMP PAUL SABATIER | 5 | 89 | 494 | 255000€ | 2865€ |
2021-06-02 | 31 | RUE DU JEU DE PAUME | 5 | 88 | 439 | 218000€ | 2477€ |
2022-04-28 | 44 | RUE SAINT-CREPIN | 3 | 50 | 277 | 107000€ | 2140€ |
2019-08-02 | 34 | RUE SAINT CREPIN | 3 | 50 | 273 | 135000€ | 2700€ |